Οριστικοποιήθηκαν οι αρχικές εγγραφές για τους κατοίκους εσωτερικού στα κτηματογραφημένα ακίνητα της περιοχής Αγίας Τριάδας του νομού Θεσσαλονίκης.
Ποιά ακίνητα παίρνει το Δημόσιο
Την 13.11.2017 οριστικοποιήθηκαν οι αρχικές εγγραφές στα κτηματογραφημένα ακίνητα της περιοχής Αγίας Τριάδας του νομού Θεσσαλονίκης που υπάγεται στην τοπική αρμοδιότητα του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς . Μετά την Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης ακολούθησαν εντός του 2017 οι περιοχές του Αγίου Ανδρέα Καβάλας (17.11) ,Αιγείρου Ροδόπης ( 19.11) Μεθώνης Πιερίας ( 8.12 ) , Ερασμίου Ξάνθης (8.12) , Ασπροχώματος και Λαίκων Μεσσηνίας ( 10.12) , Μεσιάς Κιλκίς (10.12) , Αγιάσματος Καβάλας (10.12), Φιλοθέης Άρτας (17.12) και Πηγών Καβάλας (22.12) ενώ άλλες 90 περιοχές οριστικοποιούνται το 2018 . Για να δείτε όλες τίς περιοχές που έκλεισαν το 2017 ή κλείνουν μέσα στο 2018 πατήστε εδώ.
Αυτό σημαίνει οτι οι αρχικές εγγραφές στις παραπάνω περιοχές που δεν αμφισβητήθηκαν με αγωγή ή αίτηση μέχρι τη λήξη της αντίστοιχης προθεσμίας καθίστανται οριστικές και συνεπώς δεν μπορούν να αμφισβητηθούν μετά την παραπάνω προθεσμία ούτε να γίνουν μεταβολές στις αρχικές εγγραφές.Τι σημαίνει πρακτικά αυτό ; Οι εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν παράγουν αμάχητο τεκμήριο κυριότητας υπέρ του αναγραφόμενου στο κτηματολογικό φύλλο δικαιούχου και ο πραγματικός δικαιούχος χάνει το ακίνητό του και έχει μόνο ενοχική αξίωση κατα του αναφερόμενου ανακριβώς ως δικαιούχου γιά απόδοση του πλουτισμού απο τη δημιουργία του αμάχητου τεκμηρίου, με αντικείμενο της αξίωσης την χρηματική αξία του ακινήτου κατά το χρόνο δημιουργίας του αμάχητου τεκμηρίου .
Ιδιαίτερη σημασία έχει άν το ακίνητο έχει καταγραφεί στις πρώτες εγγραφές ως “άγνωστου ιδιοκτήτη” διότι τα ακίνητα αυτά μετά την οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών περιέρχονται εκ του νόμου στο Ελληνικό Δημόσιο και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να ζητήσει την αυτούσια απόδοση του ακινήτου αλλά έχει όπως και στα άλλα ακίνητα χρηματική αξίωση κατά του Ελληνικού Δημοσίου . Ιδιαίτερα προβλήματα είναι βέβαιο οτι θα δημιουργηθούν σε πολυόροφες οικοδομές όπου δεν εξαντλήθηκαν τα ποσοστά συγκυριότητας και τα εναπομείναντα ποσοστά καταχωρήθηκαν ως ΑΓΝΩΣΤΟΣ. Αυτά τα ποσοστά περιέρχονται στο Δημόσιο και έτσι καθίσταται συγκύριος σε απεριόριστο αριθμό ακινήτων με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό ….
