Με τη παραπάνω εγκύκλιο με θέμα «Παροχή οδηγιών για την καταγραφή ακινήτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» μετά την οριστικοποίηση του Εθνικού Κτηματολογίου» το Ελληνικό Δημόσιο απευθύνεται σε όλες τις κτηματικές υπηρεσίες της χώρας και τις καλεί όπως, στις περιοχές αρμοδιότητάς σας που έχει επέλθει οριστικοποίηση αρχικών εγγραφών του Εθνικού Κτηματολογίου, να έλθουν σε συνεννόηση […]
Με την απόφαση αυτή κρίνεται ότι σε γεωτεμάχιο, το οποίο , όπως προκύπτει από το κτηματολογικό του φύλλο, έχει καταχωριστεί εν μέρει ως αγνώστου και εν μέρει υπέρ άλλων προσώπων, νομίμως εισάγεται κατά την εκούσια δικαιοδοσία αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 η οποία αφορά την αμφισβήτηση ποσοστού αγνώστου και όχι η αγωγή του άρθρου […]
Με την απόφαση αυτή κρίνεται ότι δεν απαιτείται περαιτέρω κοινοποίηση της αίτησης σε πρόσωπα που ζητούν τη διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών αναφορικά με άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες της ιδίας οικοδομής, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για το ίδιο ΚΑΕΚ αδιάθετων ποσοστών, διότι η σχετική κοινοποίηση απαιτείται σε περιπτώσεις όπου το εγγραπτέο στο κτηματολόγιο δικαίωμα αφορά στο ίδιο ακίνητο-οριζόντια […]
Η αγωγή ως διώκουσα τη διόρθωση διά δικαστικής αποφάσεως ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής, τυγχάνει απορριπτέα ως νόμω αβάσιμη, αφ’ ενός διότι μέχρι το χρόνο άσκησης της κρινόμενης αγωγής (2018), που είναι ο κρίσιμος χρόνος για την αιτούμενη διόρθωση με τίτλο κτήσης την έκτακτη χρησικτησία (και όχι ο χρόνος έναρξης ισχύος του κτηματολογίου – άρ. 6 παρ. […]
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 122 του νόμου “περί γαιών” της 7 Ραμαζάν 1274, στις μοναστηριακές γαίες ανήκαν, κατά μεν την παρ. 1 αυτού, οι ανέκαθεν προσαρτημένες στις I. Μονές με πλήρη δικαιώματα κυριότητας, αρκεί η “προσάρτηση” τους αυτή να ήταν καταχωρημένη με αντίστοιχη εγγραφή στο αυτοκρατορικό Οθωμανικό κτηματολόγιο (defterhane), που αποτελούσε συστατικό τύπο […]
Ποιές πράξεις καταχωρίζονται στα κτηματολογικά βιβλία – Όρια ελέγχου νομιμότητας Έλεγχος νομιμότητας εγγραπτέας πράξης. Ποιες πράξεις καταχωρίζονται στα κτηματολογικά φύλλα. Περιπτωσιολογία. Τα όρια του ελέγχου νομιμότητας από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου. Κατά τον έλεγχο της πλήρωσης των προϋποθέσεων από τις οποίες εξαρτάται η επέλευση των έννομων αποτελεσμάτων της εγγραπτέας πράξης δεν ελέγχεται ουσιαστικά η […]
Σύμφωνα με τη ρητή διάταξη του 9 & 3 του N 3898/2010 το πρακτικό διαμεσολάβησης, από την κατάθεσή του στη γραμματεία του’ μονομελούς πρωτοδικείου της περιφέρειας όπου διεξήχθη η διαμεσολάβηση, εφόσον περιέχει συμφωνία των μερών για ύπαρξη αξίωσης, που μπορεί να εκτελεστεί αναγκαστικά, αποτελεί εκτελεστό τίτλο, σύμφωνα με το άρθρο 904 & 2 εδ. γ […]
Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά φύλλα, όταν οι αναγραφόμενοι ως δικαιούχοι είναι περισσότεροι, αυτός που έχει έννομο συμφέρον και αμφισβητεί την ανακριβή εγγραφή του δικαιώματος όλων επικαλούμενος ίδιον αυτού δικαίωμα, πρέπει ν’ απευθύνει την ασκουμένη κατ’ άρθρο 6 § 2 του ν. 2664/1998 αγωγή του περί αναγνώρισης του θιγομένου δικαιώματος του και διόρθωσης […]
Στην αρμοδιότητα των κτηματολογικών δικαστών υπόκειται αποκλειστικά και μόνο η εκδίκαση αγωγών ή αιτήσεων, που αφορούν την αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτων που προσβάλλονται με τις αρχικές ή επιγενόμενες κτηματολογικές εγγραφές και τη διόρθωση των αντίστοιχων ανακριβών εγγραφών (βλ. ιδίως άρθρα 6 παρ.2-3 και 13 παρ.2 του Ν 2664/1998), και αιτήσεων, που αφορούν διόρθωση περιγραφικών στοιχείων, άρση των […]
Σχετικά με την υπόθεση Ο Ι.Μ. είχε στην κυριότητά του οικόπεδο από το οποίο ρυμοτομήθηκε με πράξη τακτοποίησης για τη διάνοιξη της οδού ένα τμήμα εμβαδού 121 τ.μ. . Στη συνέχεια εξέδωσε οικοδομική άδεια και ανήγειρε οικοδομή στο υπόλοιπο οικόπεδο και ανέμενε από τον οικείο ΟΤΑ να αποζημιωθεί για το τμήμα του οικοπέδου το οποίο […]