Με την υπ’ αριθμ. 22/2022 Γνωμοδότησή του – η οποία έγινε αποδεκτή από τον υπουργό- το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους γνωμοδότησε ότι μετά τη θέση σε ισχύ του ν. 4759/2020 δεν είναι επιτρεπτή η εκ νέου ολική ή μερική ρυμοτομική απαλλοτρίωση ακινήτου, στο οποίο είχε ήδη επανεπιβληθεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση για δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, που προβλέπεται […]
Με τίς ρυθμίσεις του Ν. 5024/2023 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 5113/2024 επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημόσιων ακινήτων τα οποία υπάγονται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών. Η λειτουργία της πλατφόρμας για την υποβολή αίτησης εξαγοράς των ακινήτων του Δημοσίου που κατέχονται από ιδιώτες ξεκίνησε για […]
Η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών εξαρτάται από το χρόνο έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τη συγκεκριμένη περιοχή-ΟΤΑ. Η προθεσμία αυτή είναι η 31η Δεκεμβρίου του 8ου έτους από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου π.χ. αν η έναρξη λειτουργίας ενός κτηματολογικού γραφείου είναι η 30.01.2020 η αποκλειστική προθεσμία για διορθώσεις των ανακριβών […]
Έντονη είναι η ανησυχία των ιδιοκτητών με την επικείμενη προθεσμία της 30-11-2024 για τη διόρθωση των ανακριβών εγγραφών αφού ανακύπτουν διάφορα ερωτήματα : Αφορά και τις γεωμετρικές μεταβολές; Τί γίνεται αν δεν γίνει η διόρθωση ορίων εντός της προθεσμίας της 30/11/2024; Οριστικοποιούνται τα όρια του ακινήτου με την παρέλευση της προθεσμίας διόρθωσης; Όπως είναι γνωστό […]
Η εξαγορά κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου φαίνεται να μπαίνει στη φάση υλοποίησής του ένα χρόνο μετά τη δημοσίευση του Ν. 5024/2023 και αφού βελτιώθηκαν οι προϋποθέσεις εξαγοράς τους με βασική αλλαγή την κατάργηση της ύπαρξης κτίσματος επί του ακινήτου με τα άρθρα 52 έως 59 του Ν. 5113/2024 . Τι προβλέπει ο νέος Νόμος 5113/2024 […]
Tο φαινόμενο της «τοπικής δικονομίας» στην καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία είναι γνωστό και το συναντάμε κάθε μέρα. Δύο πράξεις με τα ίδια ακριβώς χαρακτηριστικά η μεν πρώτη καταχωρείται στο Χ κτηματολογικό γραφείο ενώ η δεύτερη στο Υ κτηματολογικό γραφείο εισπράττει μία μεγαλειώδη άρνηση ( συνήθως σιωπηρή). Δικαιολογία; Ο έλεγχος νομιμότητας του άρθρου […]
Με το άρθρο 5 του Ν. 5092/2024 ορίζεται η διαδικασία καθορισμού του αιγιαλού και της παραλίας ως και του παλαιού αιγιαλού με αποφάσεις επιτροπής η οποία συγκροτείται σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας . Ειδικότερα με την παρ. 12 του άρθρου 5 προβλέπεται ότι η διαδικασία καθορισμού ή επανακαθορισμού του παλαιού αιγιαλού δεν μπορεί να θίγει εμπράγματα […]
Ανακοινώθηκε η πλήρης λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης και η υπαγωγή του στον κεντρικό φορέα του κτηματολογίου με την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης. Η κατάργηση των Υποθηκοφυλακείων Θεσσαλονίκης και Νεάπολης και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης δίνει οριστικό τέλος στην μακροχρόνια ταλαιπωρία των πολιτών και επαγγελματιών, στις πολύωρες αναμονές […]
Με σχετική εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/29684/1746 του Γενικού Γραμματέα Δασών προς τις δασικές υπηρεσίες διευκρινίζεται ότι προβλέπεται η εξαίρεση από τη δασική νομοθεσία της απολύτως αναγκαίας έκτασης για την εφαρμογή οικοδομικής αδείας, η οποία έχει υλοποιηθεί, εκδοθείσας πριν από τον ανωτέρω νόμο 4030/2011. Η ρύθμιση αυτή η οποία κρίθηκε ως συνταγματική σύμφωνα με τις υπ’ αριθμ. 1364 […]
Νέα παράταση της προθεσμίας για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών του κτηματολογίου που αφορά ένα μεγάλο αριθμό προκαποδιστριακών ΟΤΑ που έληγε την 31-12-2023 προβλέπεται με το άρθρο 5 του Ν. 5076/2023 ( ΦΕΚ Α΄207/13.12.2023) Υπενθυμίζουμε ότι ο Ν. 2664/1998 περί κτηματολογίου αρχικά προέβλεπε προθεσμία 5 ετών ( και 7 ετών για το Δημόσιο και […]