Μεταρρύθμιση στο Κτηματολόγιο : Μια παρεξηγημένη λέξη τα τελευταία χρόνια που έχει ταυτιστεί με περικοπές στις συντάξεις και αύξηση φορολογικών συντελεστών . Και , όμως, υπάρχουν μεταρρυθμίσεις που τα έχουν όλα : έσοδα για το Δημόσιο , εξυπηρέτηση του πολίτη , εξοικονόμηση δαπανών , αύξηση παραγωγικότητας. Εδώ και χρόνια έχω προτείνει μία πραγματική μεταρρύθμιση η […]
Ένα σημαντικό τμήμα των ακινήτων που εγγράφονται με δικαιούχο το Δημόσιο αφορά τις δασικές εκτάσεις, οι οποίες κατά τεκμήριο κυριότητας που θεσπίστηκε υπέρ του Δημοσίου με το β.δ. 17.11.1836 «περί ιδιωτικών δασών» και το ισχύον σήμερα αντίστοιχο τεκμήριο κυριότητας του άρθρου 62 παρ. 1 του Ν. 998/ 1979 θεωρούνται ότι είναι δημόσια μέχρι της αναγνωρίσεώς […]
Ακυρότητα πρωτοκόλλου κατάληψης ακινήτου από το Δημόσιο – Κτήση κυριότητας στα ακίνητα των νεών χωρών – Η μη υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς δεν αναστέλλει την διεκδίκηση του ακινήτου Σχετικά με την υπόθεση Το έτος 1971 το Ελληνικό Δημόσιο εκδίδει πρωτόκολλο κατάληψης σε ακίνητο έκτασης 2200 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Κομοτηνής και το κατέχει […]
Διόρθωση της ανακρίβειας με πρακτικό συμβιβασμού μεταξύ των κυρίων – Καταχώριση της ίδιας (αριθμητικά ) θέσης στάθμευσης σε ΚΑΕΚ δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών –Άρνηση καταχώρισης του πρακτικού από τον προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου – Υποχρέωση καταχώρισης από τον Κτηματολογικό Δικαστή Σχετικά με την υπόθεση Σε πολυκατοικία στην Αθήνα όλα τα διαμερίσματα είχαν τις δικές τους θέσεις […]
Διεκδίκηση από το Δημόσιο έκτασης 50.769 τ.μ. ως δασικής έκτασης– Αγωγή κατά των κληρονόμων του αρχικού δικαιούχου με βάση αναρτημένο δασικό χάρτη – Η κυριότητα του ακινήτου είναι ανεξάρτητη από τον χαρακτήρα του ως δασικής ή μη έκτασης – Προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας από το Δημόσιο στις Νέες Χώρες Σχετικά με την υπόθεση Οι κληρονόμοι Α […]
Ανακριβής εγγραφή ως προς το εμβαδόν του ακινήτου και διαφορά από το πραγματικό – Διόρθωση αυτού στο πραγματικό – Μη αναγραφή των ποσοστών συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου – Συμπλήρωση των ποσοστών με βάση την αρχική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας Σχετικά με την υπόθεση Η κ. Θ.Σ. είχε στην κυριότητά της μία οριζόντια ιδιοκτησία που […]
Με την υπ’ αριθμ. 100/18.7.2016 απόφαση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος που δημοσιεύτηκε στο με αριθμό ΦΕΚ Β΄2550/18.08.2016 αυξάνονται τα ελάχιστα ποσά ασφαλιστικής κάλυψης για την έναντι τρίτων αστική ευθύνη του οδηγού , κατόχου και ιδιοκτήτη του ζημιογόνου οχήματος εξαιτίας θανάτωσης ή σωματικής βλάβης ή ζημιών σε πράγματα, στην οποία περιλαμβάνεται και η χρηματική […]
Ένα θέμα που απασχολεί την πρακτική πλευρά της μίσθωσης ενός ακινήτου όταν υπάρχουν περισσότεροι από ένας κύριοι ( π.χ. σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής ) είναι ο τρόπος και η διαδικασία με την οποία μπορεί να εκμισθωθεί το ακίνητο . Στην περίπτωση αυτή έχουμε μία λεγόμενη «κοινωνία δικαιώματος» και συνεπώς έχουμε συνδυασμένη εφαρμογή των διατάξεων περί […]
Στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα υποβλήθηκε η εξής καταγγελία Σύµφωνα µε αυτή, η καταγγέλλουσα είναι ιδιοκτήτρια ενός διαµερίσµατος στον 6ο όροφο πολυκατοικίας (µε στοιχεία ΣΤ1). Η καταγγελόμενη είναι ιδιοκτήτρια άλλου διαµερίσµατος του ιδίου ορόφου (µε στοιχεία ΣΤ2) και έχει εγκαταστήσει κάµερα επάνω από την εξωτερική πόρτα του διαµερίσµατος της. Σύµφωνα µε την καταγγελία, αυτό […]
Ποιοί έχουν δικαίωμα έρευνας στα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία ; Το θέμα ξεκίνησε από μία ανακοίνωση του σωματείου των τοπογράφων – μηχανικών η οποία ενημέρωνε τα μέλη του οτι επιτρέπεται από το νόμο η έρευνα των βιβλίων του υποθηκοφυλακείου ( και των κτημτολλογικών γραφείων ) από του μηχανικούς . Ακολούθησαν εκατέρωθεν ανακοινώσεις από τους […]