Σύγχυση επικρατεί σχετικά με το θέμα της κατάτμησης αγροτεμαχίων ή κληροτεμαχίων σε περιοχές που είναι εκτός σχεδίου , εντός ΖΟΕ ή εντός ζώνης. Για να μη υπάρχουν παρεξηγήσεις θα πρέπει να διευκρινίσουμε οτι η κατάτμηση ενός γεωτεμαχίου και η οικοδομησιμότητα αυτού είναι δύο διαφορετικές έννοιες οι οποίες δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζονται. Για τα εντός […]
Με το άρθρο 13 του Ν. 4821/2021 απλουστεύεται η διαδικασία προδήλου σφάλματος του άρθρο 18 του Ν. 2664/1998 στην περίπτωση ακινήτου με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» όπου απαιτείται η συναίνεση του Δημοσίου. Να διευκρινίσουμε ότι η διαδικασία αυτή ακολουθείται στις περιπτώσεις που ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ η συναίνεση του Δημοσίου και όχι σε κάθε περίπτωση αγνώστου ιδιοκτήτη. Στις […]
Παίρνω αφορμή από πρόσφατη ανάρτηση δικηγόρου Αθηνών που υποβάλλει το ερώτημα : «Επίκειται να υποβάλω αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος (άγνωστος σε οριζόντια) στο Κτηματολογικό Γραφείο Ζωγράφου. Γίνονται δεκτές ή απορρίπτονται σιωπηρώς;» για να λάβει την απάντηση «Το καλοκαίρι του 2020 μου είπαν ότι δεν απαντάνε στα πρόδηλα. Είχα ίδια περίπτωση» . Αλήθεια; Δεν απαντάμε στα […]
Τον τελευταίο χρόνο το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει αναπτύξει διάφορες ηλεκτρονικές εφαρμογές για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών από το σπίτι τους μέσω του υπολογιστή τους. Οι εφαρμογές αυτές ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης και φτάνουν μέχρι την έκδοση κτηματολογικού φύλλου από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία . Η πληροφόρηση που παρέχεται μέσω της εφαρμογής είναι προσωποποιημένη. […]
Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ( ΦΕΚ Β΄6444/31.12.2021) η κοινή υπουργική απόφαση για τη λειτουργία του θεσμού του Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή που θεσπίστηκε με το άρθρο 8 του Ν. 4821/2021. με την έναρξη να τοποθετείται την 1.4.2022 οπότε και είναι υποχρεωτική η προσφυγή στη διαμεσολάβηση για όλες τις κτηματολογικές διαφορές. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή το […]
Η παρατήρηση στο κτηματολογικό φύλλο του γεωτεμαχίου « Το άθροισμα των ποσοστών συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου υπερβαίνει το 1000» μπορεί να φαίνεται ως μία τυπική παρατήρηση αλλά κρύβει ένα μεγάλο πρόβλημα που θα το αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες της οικοδομής σχετικά σύντομα. Τι σημαίνει αυτή η παρατήρηση; Κατά το στάδιο της κτηματογράφησης υποβλήθηκαν από τους δικαιούχους […]
Με την απόφαση αυτή γίνεται δεκτό ότι περίπτωση ανακρίβειας πρώτης κτηματολογικής εγγραφής συνιστά και η μη καταχώριση υπαρκτής οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου και ταυτόχρονα η μη ύπαρξη ΚΑΕΚ για τα υπολειπόμενα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου που συνήθως καταχωρούνται με την ένδειξη «άγνωστος» (ο λεγόμενος «κουβάς»). Συγκεκριμένα η απόφαση είχε να αντιμετωπίσει την […]
Ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 202/2016 δέχεται οτι στην έννοια του δάσους ή της δασικής έκτασης περιλαμβάνονται και οι εντός αυτών, οποιασδήποτε φύσεως, ασκεπείς εκτάσεις χορτολιβαδικές ή μη, βραχώδεις εξάρσεις και γενικά ακάλυπτοι χώροι, καθώς και οι πάνω από τα δάση ή τις δασικές εκτάσεις ασκεπείς κορυφές ή αλπικές ζώνες των βουνών και οι […]
Στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους με την 191/2019 γνωμοδότησή του στην οποία ετέθη το ερώτημα αν είναι εμπρόθεσμες ή όχι η αποποίηση κληρονομιάς που έγινε από κληρονόμο μετά την παρέλευση μεγάλου χρονικού διαστήματος από τον θάνατο του κληρονομουμένου . Το ερώτημα τέθηκε σε σχέση με τη βεβαίωση του κληρονομικού δικαιώματος του Δημοσίου το οποίο καλείται […]
Το Εφετείο Πειραιώς με την 604/2021 απόφαση δέχεται οτι η διάταξη του άρθρου 37 παρ. 2 ν. 4315/24.10.2014 με την οποία προστέθηκε στην παρ. 3 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 η περίπτωση στ’, σύμφωνα με την οποία «Όταν ο τίτλος κτήσης του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και για το οποίο ζητείται […]