Η πρώτη απόφαση που εκδόθηκε και αφορά την τύχη των ακινήτων τα οποία περιήλθαν σύμφωνα με το νόμο στον αναγραφόμενο στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιούχο με τη δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου κυριότητας . Η απόφαση δέχεται ότι ο πραγματικός δικαιούχος που απώλεσε την κυριότητα του ακινήτου έχει ενοχική αξίωση κατά του ανακριβώς αναφερόμενου ως δικαιούχου, […]
Κατά τη διάταξη του άρθρου 6 παρ.8 του N. 2664/1998 «εκείνος που καταχωρήθηκε στις πρώτες εγγραφές ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος μπορεί να ζητήσει με αίτησή του, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή τη διόρθωση του καταχωρηθέντος εμβαδού του ακινήτου ή άλλων στοιχείων της πρώτης εγγραφής, τα οποία δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου […]
Σύμφωνα με ανακοίνωση του φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ από τη Δευτέρα 8η Μαρτίου και μέχρι και την 15η Μαρτίου 2021 αναστέλλονται πλήρως όλες οι δια ζώσης συναλλαγές και η ηλεκτρονική υπηρεσία εγγραφής πράξεων και παραμένει σε πλήρη λειτουργία ΜΟΝΟ η ηλεκτρονική υπηρεσία της έκδοσης πιστοποιητικών, στις περιοχές πολύ αυξημένου κινδύνου, όπου βρίσκονται: Το Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιά […]
Επί αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας ακινήτου μεταξύ ιδιώτη (ως ενάγοντα) και Ελληνικού δημοσίου (ως εναγόμενου), ο ιδιώτης έχει υποχρέωση για το ορισμένο της αγωγής του να επικαλεστεί ότι απέκτησε το επίδικο ακίνητο με κάποιο νόμιμο τρόπο. Σε περίπτωση που ο τίτλος κτήσης του είναι παράγωγος (π.χ. αγορά), εάν το Δημόσιο αμφισβητήσει την κυριότητα του δικαιοπαρόχου του, […]
Όταν το Δημόσιο διεκδικεί τα ακίνητα που παραχώρησε ως κίνητρο σε ιδιώτες στα Δωδεκάνησα για να μείνουν στα νησιά. Το 1982 ο Δήμος Πάτμου παραχώρησε στο Χρήστο Μελιανό ένα οικόπεδο 1.500 τετραγωνικών μέτρων στους Αρκιούς για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας, ως κίνητρο για να μείνει στο ακριτικό νησί των Δωδεκανήσων με τους μόλις 35 μόνιμους […]
Αποφασίσατε να πουλήσετε το ακίνητό σας και δεν ξέρετε πόσο αξίζει ; Έχετε ένα πίνακα και δεν ξέρετε την αξία του ; Απαλλοτριώνεται το ακίνητό σας και θα πρέπει το Δημόσιο να σας αποζημιώσει για την αξία του; Με το Νόμο 4152/2013 ( ΦΕΚ Α΄107/9-5-2013) εισήχθη για πρώτη φορά ο θεσμός του «πιστοποιημένου εκτιμητή» που […]
Ένα από τα πλέον συνηθισμένα λάθη της κτηματογράφησης είναι και η αναγραφή ανακριβούς διεύθυνσης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, συνήθως ως προς την αρίθμηση της οικοδομής. Για τη διόρθωση αυτών των εγγραφών δεν χρειάζεται να εκδοθεί δικαστική απόφαση όπως απαιτούν ορισμένοι προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων αλλά γίνεται με την απλή διαδικασία της διόρθωσης προδήλου σφάλματος σύμφωνα […]
Κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 §§ 1, 2 του Ν. 3127/2003, σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει ο οριοθετηθεί ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον: α) νέμεται, μέχρι την έναρξη […]
Με την απόφαση Α.1106/11.5.2021 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ ( ΦΕΚ Β΄ 1976/14.5.2021 ) προβλέπεται ότι δεν απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή της υπεύθυνης δήλωσης – μεταξύ άλλων και – στις ακόλουθες περιπτώσεις Σε μονομερή εξάλειψη υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσης ( άρθρο 5 παρ. 8 ) Σε περιπτώσεις μεταγραφής κληρονομητηρίου […]
Αν δεν υπάρχει συμφωνία μεταξύ των συγκυρίων και ο ένας εξ αυτών κάνει αποκλειστική χρήση του κοινού αντικειμένου, δικαιούνται οι υπόλοιποι, και αν δεν πρόβαλαν αξίωση για σύγχρηση, να απαιτήσουν από τον πιο πάνω κοινωνό ανάλογη μερίδα από το όφελος που αυτός αποκόμισε και το οποίο συνίσταται στην αξία της χρήσης του κοινού. Ειδικότερα, προκειμένου […]